Ekskluzywna posiadłość z basenem, sauną, lasem i pełną infrastrukturą
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o wysokim standardzie z szybkim i wygodnym dojazdem do centrum Białegostoku (ok. 12 minut).
Nowoczesny dom jednorodzinny został oddany do użytkowania w 2021 roku i zaprojektowany z myślą o komforcie, energooszczędności oraz maksymalnej prywatności mieszkańców.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Nieruchomość składa się łącznie z czterech działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 0,9419 ha, w tym:
0,4898 ha - teren w całości ogrodzony, zagospodarowany i zabudowany
0,4521 ha - teren leśny (LsV), stanowiący naturalne przedłużenie ogrodu i gwarancję prywatności
Starannie zaprojektowany teren posesji obejmuje:
ok. 3000 m² zadbanego trawnika z automatycznym systemem nawadniania, odprowadzania deszczówki i infrastrukturą inteligentnego koszenia samojezdnym robotem marki Ambrogio,
ok. 1000 m² powierzchni utwardzonej (kostka brukowa),
harmonijne połączenie ogrodu z częścią leśną.

MEDIA I NOWOCZESNE TECHNOLOGIE
energia elektryczna
światłowód
studnia
ekologiczna oczyszczalnia / szczelny zbiornik jednokomorowy (9,5 m )
instalacja fotowoltaiczna 10 kW na budynku gospodarczym - net-metering (stare zasady - odbiór 80% energii)
gruntowa pompa ciepła NIBE z funkcją chłodzenia budynku
ogrzewanie podłogowe oraz system rekuperacji rozprowadzonej w całym budynku mieszkalnym

BUDYNEK MIESZKALNY - KOMFORT I PRZESTRZEŃ
Dom jednorodzinny o klasycznej bryle, oddany do użytkowania w 2021 roku, wykonany z wysokiej jakości materiałów, spełniający aktualne normy techniczne i energooszczędne.
Powierzchnie
Powierzchnia użytkowa łącznie: 283,54 m²
Powierzchnia po podłodze: 327 m²
Powierzchnia zabudowy: 207,38 m²
Kubatura: 1451,66 m 
Układ pomieszczeń
Parter - 154,21 m² pow. użytkowej
przestronny salon (40,71 m²) z wyjściem na tarasy,
kuchnia z jadalnią (26,84 m²),
pokój / gabinet,
toaleta,
pralnia ze spiżarnią,
garaż,
kotłownia,
hol i wiatrołap.
Poddasze - 129,33 m² pow. użytkowej
cztery sypialnie,
dwie łazienki,
dwie garderoby,
przestronny korytarz i klatka schodowa.
Dodatkowo:
tarasy i schody - 130,94 m²,
balkon - 6,93 m².

STANDARD WYKOŃCZENIA
podłogi: jesion bielony,
schody: dąb bielony,
wysokiej klasy armatura łazienkowa (m.in. Villeroy & Boch),
ponadczasowa, elegancka stylistyka wnętrz.

PARAMETRY TECHNICZNE I IZOLACJE
Budynek oddany do użytkowania w 2021 roku wykonany z naciskiem na energooszczędność, trwałość i komfort użytkowania, m.in.:
ściany zewnętrzne z betonu komórkowego + 20 cm styropianu,
fundamenty ocieplone styrodur 15 cm,
dach z dachówki ceramicznej (grafit) docieplony pianą PUR,
dodatkowe docieplenia stropów, ścian szczytowych i podciągów.

BUDYNEK GOSPODARCZY
Wolnostojący, podpiwniczony budynek z częścią garażową (3 komfortowe miejsca postojowe) i poddaszem technicznym:
pow. użytkowa: 81,62 m²
pow. całkowita: 106,97 m²
kubatura: 472,34 m 
dachówka ceramiczna, ściany ocieplone,.

STREFA REKREACJI
basen zewnętrzny o wymiarach 8 m 3,5 m 1,5 m z napowietrzną pompą ciepła,
basen kryty niską, estetyczną pokrywą z poliwęglanu,
Wolnostojący Dom Gościnny/rekreacyjny z:
- sauną fińską (suchą) oraz na podczerwień (infrared),
- prysznicem i WC,
- strefą relaksu z aneksem kuchennym,
- panoramicznymi przeszkleniami z widokiem na ogród,
- poddaszem z możliwością noclegu dla gości.
- ogrzewanie podłogowe,

PODSUMOWANIE
Kompleksowa, nowoczesna rezydencja oddana do użytkowania w 2021 roku, łącząca wysokiej klasy rozwiązania technologiczne, doskonały standard wykończenia oraz unikatowe położenie z własnym lasem. Idealna propozycja dla osób poszukujących prestiżu, przestrzeni i pełnej prywatności w bezpośrednim sąsiedztwie natury.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Zapraszam na prezentację!
Tomasz Kulfan
nr licencji : 27425
tel.