NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA - WASILKÓW, UL. GRODZIEŃSKA 9

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana, położona przy ul. Grodzieńskiej 9 w Wasilkowie, w bardzo dobrze skomunikowanej i widocznej części miasta.

Nieruchomość obejmuje działkę nr geod. 2746/2 o powierzchni 347 m² oraz udział 1/2 w działce nr geod. 2746/3 stanowiącej drogę .

Na działce znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni zabudowy 145 m² , dla którego wydane zostało prawomocne pozwolenie na przebudowę, rozbudowę i nadbudowę .

Dużym atutem nieruchomości jest jej położenie bezpośrednio przy ul. Grodzieńskiej - jednej z głównych ulic Wasilkowa , zapewniającej bardzo dobrą komunikację z Białymstokiem, dużą ekspozycję nieruchomości oraz dostęp do miejskiej infrastruktury.

PLAN OGÓLNY I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Zgodnie z ustaleniami planistycznymi teren znajduje się w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną .

Takie określenie strefy nie ogranicza potencjalnego sposobu wykorzystania nieruchomości wyłącznie do funkcji mieszkaniowej. W zależności od szczegółowych ustaleń planistycznych oraz uzyskania wymaganych decyzji i pozwoleń, nieruchomość może posiadać potencjał również dla funkcji usługowych, handlowych, biurowych lub mieszanych - mieszkaniowo-usługowych .

Dzięki położeniu przy jednej z głównych ulic miasta nieruchomość może być szczególnie interesująca dla inwestora rozważającego np. siedzibę firmy, biura, kancelarię, gabinety, usługi medyczne, aptekę, lokal handlowy, punkt usługowy lub połączenie funkcji usługowej z mieszkaniową - oczywiście po potwierdzeniu możliwości realizacji konkretnego zamierzenia inwestycyjnego zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Istniejąca zabudowa oraz wydane pozwolenie na przebudowę, rozbudowę i nadbudowę dają dodatkowe możliwości wykorzystania nieruchomości bez konieczności ograniczania się do jej obecnej funkcji.

Działka ma regularny kształt i dostęp do mediów miejskich - wody, kanalizacji oraz energii elektrycznej .

Największym atutem tej oferty jest połączenie lokalizacji, ekspozycji od ul. Grodzieńskiej, istniejącej zabudowy oraz potencjału dalszego rozwoju nieruchomości zarówno w kierunku mieszkaniowym, jak i - po spełnieniu wymaganych warunków formalnych - usługowym lub mieszanym.

To ciekawa propozycja zarówno dla osoby poszukującej nieruchomości na własne potrzeby, jak również dla przedsiębiorcy lub inwestora szukającego miejsca pod przyszłą działalność w rozwijającym się Wasilkowie, zaledwie kilka minut od Białegostoku.

Po więcej szczegółów dotyczących nieruchomości, dokumentacji oraz możliwości inwestycyjnych zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

**Klauzula informacyjna**
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Opis oraz zdjęcia nieruchomości mają charakter wyłącznie informacyjny. Przedstawione informacje mogą odbiegać od stanu faktycznego nieruchomości, a ich szczegóły wymagają osobistej weryfikacji przez zainteresowanego nabywcę. Wszelkie dane, w tym wymiary, wyposażenie oraz stan techniczny nieruchomości, należy potwierdzić podczas oględzin.
M2HOME Nieruchomości jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisu. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo